目前公积金贷款5年期以上年利率是25% ,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是14679元,采用等额本金方式,首月还款金额是16525元(仅供参考),月还款额逐月递减。
要看你用什么还款方式了,等额均还15866元,以后每个月都是这个数;等额本金首月是1865元,以后每个月递减。
以后每个月还款的本金都是1250,但是利息会不停的减少。可以算一下第二月的利息是剩余的本金所产生的利息。(150000-1250)*95%/12=6159375,第二个月的利息比第一个月少了6175-6159375=15625,所以以后每个月的利息都会比上一个月少15625块。
当公积金贷款的本金总额为15万元,贷款期限为10年,并采用等额本金的还款方式时,每月的还款结构会有所不同。每月的本金还款部分为总额除以总月份数,即150000元/120个月=1250元。此外,利息部分是按照剩余本金乘以月利率再乘以还款间隔天数计算的。
如果是等额本息的还款方式,每个月需要还款14679元,如果是等额本金的还款方式,第一个月还款16525元,以后每个月递减,最后一期还款12539元。
等额本息法: 贷款本金:150000,假定年利率:250%,贷款年限:10 年 : 每月应交月供还款本息额是: 14679元、连本带利总还款金额是: 175898元、共应还利息: 25898元。 第1个月还利息为:4025 ;第1个月还本金为:10554;此后每月还利息金额递减、还本金递增。
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